maison de ville à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 244.900

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Maison de caractère en plein cœur de Chaumes-en-BrieLe charme de l'ancien, le confort des travaux déjà réalisés, et encore un beau potentiel à exploiter.Située en centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.D'une surface d'environ 99 m², elle propose une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale.Deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'espace habitable.À l'extérieur, une cour privative d'environ 12 m² avec cabanon permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.Le grenier de 40 m², déjà accessible par escalier, offre un réel potentiel d'aménagement selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier.Côté technique, les travaux majeurs ont déjà été réalisés :Toiture entièrement refaite, isolation extérieure récente côté nord, façade ravalée côté rue, chauffage à granulés économique et confortable.Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel est fait, permettant une installation sereine et des aménagements à votre rythme.Stationnement facile dans la rue.Cette maison s'adresse à un premier achat, à une petite famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien avec du cachet, loin des biens standardisés.Un lieu de vie chaleureux, évolutif, avec de solides bases.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905949

détails du bien

Franimo nr:	#7130488
reference :	340930580690
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	97 m2
prix :	€ 244.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.714
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,80 et € 1.224,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).