maison de ville à vendre Rouen 76100, Seine-Maritime

€ 210.000

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Vous êtes amoureux de la vie citadine et des espaces chaleureux, cette maison très bien entretenue de 94 m² est faite pour vous.Située dans un quartier calme, dynamique et bien desservi, la maison offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces, centres médicaux, transports en communs pour vous rendre au cœur vibrant de la ville de Rouen.Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée des propriétaires.Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée vous orientera vers un séjour spacieux avec de jolies poutres au plafond, donnant accès au coin salon très cosy avec sa cheminée électrique.Un water-closet avant d'accéder au niveau supérieur.Un escalier élégant vous conduira au premier étage où deux grandes chambres avec parquet accueilleront une partie de la famille.Au deuxième étage un palier dessert deux nouvelles chambres avec toujours du parquet au sol, parfaites pour une grande famille, des invités ou pour aménager un espace bureau.Également une salle de bain avec toilette se trouve à ce même niveau.Vous aurez à votre disposition une cave tempérée en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie :- d'un bon diagnostic énergétique- de fenêtres en double vitrage- de volets roulants électriques- d'une propreté incroyable- d'un chauffage au gaz de ville (1000 euros par an facture gaz chauffage + cuisson)- Travaux compteur électrique- la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 839 eurosLa maison est prête à vivre, et donnera tout son sens à votre nouveau projet de vie.C'est avec grand plaisir que je vous transmettrai toutes les informations supplémentaires lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6987568
reference :	830035121245
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen 76100
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alizay - Lerendu

agent immobilier :	Optimhome Alizay - Lerendu
nom :	Sandrine Lerendu
adressse :	27460 Alizay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alizay - Lerendu

frais estimés de ce bien à Rouen 76100 (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).