Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces et son jardin privatif, nichée dans le charmant quartier de Signac-Murs-à-Pêches à Montreuil.Beaux volumes, lumineux, calme et cachet offrent un cadre de vie exceptionnel pour une famille.Le projet peut aussi parfaitement convenir à un investisseur.Il s'agit donc d'un bien rare sur deux niveaux, à savoir :Au premier étage : un appartement indépendant, idéal pour des enfants, des adolescents en quête d'autonomie ou encore pour l'exercice d'une profession libérale.Il est constitué d'un grand séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, l'ensemble faisant un peu plus de 26 m2, loi Carrez.Il y a également une belle chambre spacieuse de presque 15 m².Enfin, cet étage dispose d'une salle d'eau avec des toilettes.Au deuxième étage, un ensemble de 87 m² loi Carrez mais de plus de 111 m² en surface utileIl est constitué d'un superbe séjour cathédral avec poutres apparentes de plus de 37 m² en surface utile orienté sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond.Par le séjour, vous accédez à une grande chambre bénéficiant d'une belle salle de bain avec des toilettes.Ensuite, vous accédez à une cuisine fermée et spacieuse (22 m² en surface utile)Enfin, vous bénéficiez d'un troisième espace en mezzanine, idéale pour un bureau ou une troisième chambre.En rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un jardin privatif de 225 m², un véritable havre de paix.Il y également une grande réserve de 12 m², pratique pour du rangement.L'ensemble, très bien entretenu, est en parfait état.Cette maison d'exception allie espace, cachet et confort.Situé dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable.Un collège et un lycée sont à 5 minutes à pied, de même que deux écoles maternelles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896266
