maison de ville à vendre Abbeville 80100, Somme

€ 235.000

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En exclusivité – Maison rénovée avec goût proche centre-villeIdéalement située aux portes du centre d'Abbeville, proche commerces et accès rapides autoroutes, cette jolie abbevilloise vous séduira par sa rénovation moderne et ses espaces lumineux. Au rez-de-chausséeUn vaste séjour accueillant, baigné de lumière naturelle, avec un coin salon chaleureux et convivial.Une superbe cuisine contemporaine, équipée avec îlot central et espace repas, donnant accès direct à l'extérieur. À l'étageUne suite parentale avec baignoire pour vos moments de détente.Une deuxième chambre avec accès sur une terrasse privative. Au dernier niveauUne grande chambre sous combles avec sa salle d'eau attenante. À l'extérieurUne cour agréable, sans vis-à-vis, avec dépendance aménageable (buanderie, atelier ou espace télétravail). Maison rénovée récemment, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Extérieur + dépendance + terrasse privative Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913370

détails du bien

Franimo nr:	#7109887
reference :	340935621051
departement :	Somme
proche :	Abbeville 80100
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	92 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pignel

agent immobilier :	Capifrance Pignel
nom :	Laurent Pignel
adressse :	80140 Huppy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pignel

frais estimés de ce bien à Abbeville 80100 (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).