maison de ville à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

Vous cherchez un bien clé en main, à petit prix, en plein coeur de Castelsarrasin ? Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un piedàterre confortable, ou d'un investissement locatif intelligent, cette maison coche toutes les cases. Située à deux pas des commerces, du marché et des commodités, elle séduit autant par sa luminosité, son jardin cosy, que par son agencement flexible permettant d'accueillir famille, amis... ou locataires ! Grâce à son étage accessible indépendamment, vous pouvez envisager : une vie à deux niveaux confortables, un revenu locatif complémentaire, ou une mise en location en deux logements distincts (T2 + studio).Les atouts du bien : Emplacement central : tout se fait à pied Petit jardin privatif et deux terrasses Double accès à l'étage (escalier intérieur + escalier extérieur en béton) Rezdechaussée fonctionnel : Entrée/buanderie Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée de 28 m2 Poêle à granulés économique WC indépendant 1 chambre avec rangements de 19 m2 Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 5.9 m2 Étage aménagé : Grande pièce polyvalente (2e chambre, studio, bureau...) de 22 m2 Salle d'eau avec WC de 3 m2 Accès direct sur terrasse haute Confort : Double vitrage Chauffage principal : poêle à granulés DPE : E Pour qui ? Jeune couple ou personne seule Retraité actif voulant tout faire à pied Investisseur cherchant à exploiter 2 logements ou créer un revenu locatif partiel Primoaccédant malin ! Ne passez pas à côté d'une opportunité aussi polyvalente. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilierRSAC Montauban ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire