maison de ville à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 129.000

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Vous cherchez une maison de ville à Montauban ? Laetitia Mariette, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose cette charmante maison de 75 m², située en plein cœur de la ville. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement deux minutes de l'hôpital et des animations du centre-ville. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle offre un potentiel incroyable pour tous vos projets.Caractéristiques Principales :Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec une kitchenette ouverte pour partager des moments chaleureux.1er étage : Une chambre confortable de 12 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.2e étage : Une vaste chambre mansardée de 18 m² au sol, avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et cosy.Atouts Complémentaires :Cave en sous-sol de 7,5 m² : Idéale pour un espace de rangement supplémentaire.Aucune charge de copropriété : Une gestion simplifiée sans frais additionnels.Économie d'énergie : Consommation électrique annuelle estimée entre 1000 et 1430 euros.TAXE FONCIÈRE 932 euros.Pourquoi Choisir Cette Maison ?Cette maison est parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif rentable ou même une colocation, grâce à ses deux chambres avec salles d'eau privatives. Sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en fait un choix stratégique et pratique.Contactez-nous dès maintenant !Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montauban. Contactez Laetitia Mariette pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Profitez d'un bien unique au cœur de la ville, parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037367
reference :	830034036405
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montauban - Mariette

agent immobilier :	Optimhome Montauban - Mariette
nom :	Laetitia Mariette
adressse :	75 quai adolphe poult 82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montauban - Mariette

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).