Emplacement Exceptionnel au Cœur d'ALBISituée à quelques pas du centre historique d'Albi, côté Madeleine, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la Cathédrale Sainte-Cécile depuis sa terrasse. Proche du cœur culturel et historique de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme d'un intérieur soigneusement isolé.Rénovation Complète et Équipements ModernesEntièrement rénovée en 2018, cette maison de 110 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées garantissent une expérience résidentielle de premier ordre. La rénovation couvre tous les aspects importants de la propriété : maçonnerie, charpente, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité et cuisine, le tout sous garantie décennale.Rez-de-Chaussée : Conception Fluide et Espace ExtérieurLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, suivi d'une salle à manger en enfilade qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis la cuisine, un passage donne accès à un patio agréable, parfait pour des moments de détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur privé et charmant.Premier Étage : Intimité et Vues CaptivantesAccessible par un escalier élégant, le premier étage révèle une salle d'eau pratique, un vaste dressing, et un WC indépendant. Un second espace mène à une terrasse intimiste d'où l'on peut admirer la majestueuse cathédrale, offrant un spectacle architectural sans pareil. Deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 21 m² avec double ouverture, complètent cet étage, promettant confort et tranquillité.Plus d'Espace et Commodités SupplémentairesUn escalier mène au grenier, isolé et spacieux, offrant des possibilités de rangement ou d'extension future. La propriété comprend également un garage attenant, ajoutant une commodité précieuse en centre-ville. Une cave voûtée, saine et accessible depuis le salon, ajoute un cachet supplémentaire et des options de rangement ou d'aménagement divers.Mon AvisCette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une propriété clé en main, alliant un emplacement de choix, des rénovations de qualité et une vie confortable et élégante au cœur d'Albi. L'emplacement exceptionnel, la qualité des rénovations et les vues imprenables sur la Cathédrale Sainte-Cécile en font une perle rare sur le marché immobilier albigeois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
