maison de ville à vendre Albi, Tarn

€ 224.900

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DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVESSITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBIMaison années 50 rénovée comprenant :3 APPARTEMENTS MEUBLES1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 1631 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 1631 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301Rentabilite proche de 7%La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED! Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037210
reference :	830032351797
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 224.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Puygouzon - Fort

agent immobilier :	Optimhome Puygouzon - Fort
nom :	Didier Fort
adressse :	81990 Puygouzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Puygouzon - Fort

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.574
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,80 et € 1.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).