maison de ville à vendre Albi, Tarn

€ 275.000

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Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique.Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare.Élevée sur quatre niveaux, elle propose de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation.Des travaux de rénovation sont à prévoir (environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de rafraîchissements).Une expertise a déjà été réalisée, ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour avancer avec une transparence totale.À retenir : Quartier recherché de la Maladrerie Maison albigeoise typique Pierre de taille – Construction 1948 Élevée sur 4 niveaux Garage + jardin Balcon avec vue cathédrale Maison mitoyenne des deux côtés Travaux à prévoir (≈ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) Fort potentiel de valorisationL'emplacement, la vue, la pierre et les volumes font que ce type de maison devient de plus en plus rare sur Albi.Bien rénové, c'est une valeur patrimoniale solide dans l'un des quartiers les plus convoités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935035

détails du bien

Franimo nr:	#7273554
reference :	340931718473
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	256 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corbarieu

agent immobilier :	Capifrance Corbarieu
nom :	Yan Corbarieu
adressse :	31190 Lagrace dieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corbarieu

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).