maison de ville à vendre Albi, Tarn

ALBI | RIVE DROITE | BREUIL Idéale pour un investissement locatif ou un projet familial modulable, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite à la fin des années 60 et soigneusement rénovée, combine confort moderne, entretien irréprochable et excellente modularité. Configurée sur deux niveaux, elle offre actuellement : Au rezdechaussée : deux chambres, une salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage avec coin buanderie / cuisine d’été ouvrant directement sur le jardin clos et son cabanon. À l’étage, accessible depuis le hall d’entrée, un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette disposition permet d’envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l’un avec jardin, l’autre avec balcon – une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative. Le garage peut être transformé en espace de vie supplémentaire, cuisine/séjour pour le T3 du rezdechaussée, d’autant que de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le domaine public. La maison dispose d’une chaudière au gaz récente, d’une raccordement conforme au toutàl’égout, et ne se situe pas dans le périmètre du permis de louer d’Albi, simplifiant ainsi les démarches administratives. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et JeanPhilippe GRENIER Agence Hamilton CordessurCiel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat