maison de ville à vendre Graulhet, Tarn

€ 188.000

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A graulhet, au centre-ville, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle d'investissement qui allie confort résidentiel et potentiel commercial lucratif : une charmante maison de ville de 120 m² habitables agrémentée d'un local commercial de 108 m².Caractéristiques de la maison:Superficie habitable : 120 m²Salon spacieux de 37 m² avec un magnifique barSalle à manger accueillanteTrois chambres.Salle de bains bien aménagéeCaractéristiques du Local Commercial (actuellement un salon de coiffure) :Superficie totale : 108 m²Espace de vente généreux à l'avantBureau fonctionnel pour les activités administrativesInstallation sanitaires complètesBuanderie pratique et zone de stockageRentabilité Locative Assurée :Cette propriété offre une opportunité de revenus stables grâce à la combinaison de l'espace de vie confortable de la maison et du potentiel du local commercial. Les caractéristiques complètes du local commercial garantissent une polyvalence optimale pour diverses activités commerciales.Visitez et investissez, cette propriété est prête à être explorée. Si vous recherchez un investissement judicieux alliant résidence et commerce, ne manquez pas cette opportunité unique.*visite virtuelle diponible* Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839753
reference :	830031071913
departement :	Tarn
proche :	Graulhet
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Leitao

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Leitao
nom :	Ludovic Leitao
adressse :	6 impasse des hortensias 31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Leitao

frais estimés de ce bien à Graulhet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).