maison de ville à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 575.000

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***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, maison de ville de 130m2 dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé.Cette maison de ville, ancienne maison de chasse édifiée en 1885, a une riche histoire et beaucoup de caractère, offrant des prestations intérieures très qualitatives et un cachet extérieur unique.Rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, séjour double ouvert sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée.Le mélange de l'ancien et du récent avec beaucoup de goût.Au 1er étage : une grande chambre parentale avec sa salle de bains aux murs de laque d'ambre, et une deuxième chambre et sa salle d'eau.Parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre.Au 2ème étage, un vaste espace ouvert que l'on peut cloisonner pour créer deux chambres séparées par une salle de jeux ou un bureau.Beaucoup d'ouvertures et de lumière. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage, porte sécurisée, DPE D.Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une chaufferie/buanderie et d'une véritable cave à vin voutée (température stable à 13°C).Extérieurs : grande terrasse pour profiter des repas les jours de beau temps, un petit espace jardin pour se reposer sous les arbres (essences rares).Deux à trois stationnements extérieurs en plus du garage.Environnement :Quartier pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : marché, supermarché, conservatoire de musique, médiathèque, commerces, médecins et hôpital Simone Veil...Offre scolaire :Ecoles publiques maternelle Cerisaie et élémentaire Jean Macé à 5 min à piedEcole privée maternelle et élémentaire Sainte-Marguerite à 2 min à piedCollège et lycée Bury à 5min en bus dont l'arrêt est à 220mTransports :Gares Ermont-Eaubonne ou Ermont-Halte à 15/20min à piedOu bus pour la gare Ermont-Eaubonne (trajet 10min) ou en vélo/trottinette (abonnement stationnement deux roues 30€/an).Accès A15/A115 à 5min en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044542
reference :	830030849552
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	229 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).