maison de ville à vendre Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise

€ 260.000

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Située à SoisysousMontmorency dans le quartier Petit LacPlaine Gavinot, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Gare de SoisyEnghien à moins de 10 min à pied) et du lac d'EnghienlesBains, cette charmante maison individuelle de 52 m² habitables (90 m² au sol) vous séduira par son cachet, son environnement privilégié, et son potentiel d'aménagement.Le tout est bâti sur une parcelle arborée de 221 m², avec une cour à l'avant pouvant accueillir deux véhicules et un jardin à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours.Rezdechaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon et accès sur le jardin, salle de bains avec WC, 1 chambreÉtage : un palier et une seconde chambreSoussol total : un garage, une chaufferie et une salle d'eau avec WC Les + du bien : Fenêtres double vitrage PVC/bois neuves (2023) Chaudière gaz récente (2023) Toiture isolée et vérifiée (2020) Fibre optique Portail manuel + portillon Environnement très agréable Atelier au fond du jardin Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur pavillonnaire prisé de SoisysousMontmorency, à seulement quelques minutes d'EnghienlesBains et à moins de 30 minutes de Paris ! Une visite s'impose ! Contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111862
reference :	830038786629
departement :	Val-d'Oise
proche :	Soisy-sous-Montmorency
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	221 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

agent immobilier :	Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont
nom :	Vincent Pimont
adressse :	12 Rue Pasteur 60530 Neuilly En Thelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

frais estimés de ce bien à Soisy-sous-Montmorency (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).