maison de ville à vendre Chantonnay, Vendée

€ 68.300

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Hameau paisible proche de Chantonnay (85110).JULIEN CASSERON – OPTIMHOME – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose cette maison de ville à rafraîchir, actuellement louée, offrant de beaux volumes, une cour à l'arrière avec entrée privative et plusieurs dépendances permettant d'envisager la création d'un second logement locatif.À proximité de Chantonnay, dans le village typique et chargé d'histoire de Puybelliard, calme et proche du centreville et des grands axes routiers, cette maison représente un investissement locatif intéressant, avec un fort potentiel d'amélioration du rendement et/ou de création d'un lot supplémentaire.Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 88 m², se compose ainsi :Au rezdechaussée : entrée sur grand séjour/cuisine ouvert, WC indépendant, arrièrecuisine et couloir.À l'étage : salle de bain, WC indépendant, couloir desservant deux chambres.Les Plus :Cour à l'arrière avec entrée privativeDépendances exploitables pour création d'un second logementRevenu locatif immédiatPotentiel d'extension ou de création d'un lot supplémentaireBeaux volumesOuvertures PVC double vitrageTerrain closStationnement facileMon avis : Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif, possibilité de créer un lot supplémentaire dans les dépendances. Cour privative sans visàvis. Idéal pour un investissement locatif : proximité du centreville, tranquillité et attractivité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124161
reference :	830031699882
departement :	Vendée
proche :	Chantonnay
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	266 m2
prix :	€ 68.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les pineaux - Casseron

agent immobilier :	Optimhome Les pineaux - Casseron
nom :	Julien Casseron
adressse :	14 Les Noues 85320 Les pineaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les pineaux - Casseron

frais estimés de ce bien à Chantonnay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 137 et € 478
Taxe habitation Estimation	Entre € 136,60 et € 341,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).