Maison 166M2 7 pièces accessible rampe handicapé et ascenseur.Proche des parc à huitres à L'Aiguillon la presqu'ile, proche de toutes commodités qu'offre le village mais dans une rue calme et avec peu de passage.--- A SAISIR ---Magnifique maison de 166M2 sur un terrain de 809 M2 avec piscine de 4.20M sur 6M et de 2 profondeurs au centre 1.65M et au bord 1.30M ainsi que 2 escaliers groupe F1 Déjoyaux avec nage à contre courant couverte d'un dôme haut de 3M longueur 13M largeur 8.5M.De nombreux arbres avec fontaine à eaux à plusieurs endroits du jardin relié à un puit ou la piscine est également raccordé.Portails, portillon et porte de garage à ouverture électrique, 2 véhicules trouveront leurs places dans le garage de 50M2 et possibilité de place pour 1 camping-car dans le terrain.Une entrée par escalier devant mais également une entrée sur le côté de la maison accessible rampe handicapé, vous rentrerai dans une véranda de 18M2 double vitrage et P.V.C, fermer par volets électrique, un ascenseur de 2 personnes se trouve également dans la véranda pour accéder au sous-sol.La maison principal de 106M2 se compose d'une entrée par la véranda sur une magnifique cuisine aménagée et équipée moderne vous y trouverai même le frigidaire Américain, plaque gaz, four et autres.une double pièce a vivre de 37M2 avec cheminée à insert réchauffera toutes les pièces de la maison grâce à ses 5 bouches de ventilation, également 3 clim réversible, une VMC double flux.2 chambres de 12 et 14 M2 avec placards.Salle d'eau de 6M2 avec douche Italienne, balnéo et double vasque plus rangements, un WC indépendant complètera la maison principal.Au niveau du Rez-de-jardin, vous trouverai à la suite du garage un appartement avec entrée indépendante de la maison principal, salle a manger, cuisine équipée salle d'eau avec douche et WC ainsi que 2 chambres et rangements sur une surface totale de 66M2.Idéal a la location saisonnière ou pour la création d'un endroit pour travailler.Le bien est exposer pleins sud, la façade d'entrée est exposer à la route avec très peu de passage, la piscine est sans aucun vis-à-vis, quartier très calme avec très peu de passant et de passage.Mme Leclerc Céline votre conseillère immobilier vous recommande se bien à acheter comme bien a vivre à l'année comme en quartier d'été, l'appartement au rez-de-jardin est un plus pour de l'investissement à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
