maison de ville à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 217.391

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CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette charmante maison de ville sur étage située couronne centre, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces / écoles / administrations) ; sur parcelle plane, arborée et close de 634m², surface habitable 101,57m² (4CH + 1 bureau).LES PLUS DE CE BIEN : son salon / séjour de caractère sur parquet bois de 25,43m², son potentiel étage de 41,62m² à redéfinir, sa chambre RDC sol parquet de 11,53m² avec sanitaires pour plus de praticité, sa véranda de 21,90m²offrant une vue plongeante sur le jardin arboré.LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Ses dépendances avec un garage de 34,06m² (2VL) équipé d'un portail sectionnel électrique, 1 local annexé au garage avec accès jardin de 10,50m², sa cave en sous-sol de 28,10m² sol terre battue, murs de pierre.EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, couverture tuile brique, cloison brique, menuiserie PVC double-vitrage pignon rue / simple-vitrage bois pignon jardin, chauffage type chaudière gaz (de ville) à condensation récente, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200L récent, puit traditionnel non raccordé, pas de VMC, assainissement type tout à l'égout, servitude réseaux existant sur parcelle, fibre à raccorder.Investisseur, possibilité activité chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904541

détails du bien

Franimo nr:	#7066830
reference :	340932593760
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	634 m2
prix :	€ 217.391

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 435 et € 1.522
Taxe habitation Estimation	Entre € 434,78 et € 1.086,96
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).