maison de ville à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 554.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison Sablaise familiale – Quartier Gare, Les Sablesd'Olonne (85100)Vous rêvez d'une maison familiale lumineuse, spacieuse et prête à vivre, en plein cœur des Sablesd'Olonne ? Cette maison sablaise entièrement rénovée vous attend, à deux pas de la gare, des écoles, des marchés et des commerces. L'emplacement idéal :Dans le quartier vivant et recherché de la gare, vous profitez de tous les avantages de la ville à pied : centreville, commodités, plages, places animées… Un cadre parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Une maison pensée pour la vie de famille :Rezdejardin : trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Rezdechaussée : une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC séparés, dressing et un bureau.Étage : une cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud dominant les toits de la ville. Terrasse avec potentiel exceptionnel :Actuellement agréable et bien orientée, cette terrasse dispose d'un permis de construire validé pour extension, offrant la possibilité d'y installer un spa, une petite piscine ou un couloir de nage. Ce permis de construire validé comprend aussi la construction d'un garage au sein de la parcelle.Plans, autorisations et devis à disposition des acheteurs.Une vraie valeur ajoutée pour vos projets ! Zéro travaux à prévoir :La maison a été soigneusement rénovée, avec goût et dans le respect du charme local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912285

détails du bien

Franimo nr:	#7107041
reference :	340930703877
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 554.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dhellemmes
nom :	Caroline Dhellemmes
adressse :	85100 Les Sables D'olonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhellemmes

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.609
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.108 et € 3.878
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.108 et € 2.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).