maison de ville à vendre Marillet, Vendée

€ 171.500

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Maison de bourg habitable avec jardin clos, charme et potentiel à saisir !Au cœur d'un bourg au charme Renaissance, doté de commerces de proximité et de deux écoles primaires, découvrez cette maison familiale de 3 chambres offrant un excellent potentiel.Vous apprécierez son vaste espace cuisine, idéal pour des repas conviviaux, complété par une arrièrecuisine fonctionnelle. Le séjour lumineux et spacieux invite à la détente en famille.L'étage propose trois chambres confortables et un espace de rangement.Le jardin clos, Garage, cave, permet de profiter pleinement des beaux jours.Habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère.Situation idéale : 30 min d'une gare TGV, 20 min des autoroutes, 1 h des plages.Une opportunité rare de vivre au calme, dans un cadre authentique, tout en restant proche des commodités.À noter : une petite mitoyenneté avec la dépendance du voisinChauffage fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930426

détails du bien

Franimo nr:	#7186468
reference :	340939169164
departement :	Vendée
proche :	Marillet
type du bien :	maison de ville
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	589 m2
prix :	€ 171.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouhaud

agent immobilier :	Capifrance Rouhaud
nom :	Philippe Rouhaud
adressse :	85240 Puy De Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouhaud

frais estimés de ce bien à Marillet (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.293
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 343 et € 1.201
Taxe habitation Estimation	Entre € 343 et € 857,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).