Grande maison de ville située au coeur de MONTAIGU-VENDÉE. Demeure à l'architecture des années 1960/1970 rénovée avec tout le confort moderne. La maison a conservé tous les codes : les volumes des pièces sont généreux, les pièces sont très lumineuses par les larges ouvertures, parquet en chêne, carrelage en céramique noir et blanc au style rétro, une cheminée marbre, une belle hauteur sous-plafond, un escalier authentique en bois.Côté jour : une entrée, un agréable séjour salon traversant (40 m2) avec sa cheminée et situé à côté de la cuisine moderne et fonctionnelle. La cuisine (17 m2) est neuve équipée et aménagée avec son espace repas, un deuxième salon-bibliothèque (30 m2) indépendant et un bureau,Côté nuit : 5 chambres dont une chambre avec sa salle de bains (baignoire et douche) avec un accès direct sur un balcon qui surplombe le charmant jardin, une grande chambre avec son espace bureau indépendant, une salle d'eau.Côté pratique : un grand cellier-chaufferie, 2 toilettes (un par niveau), une pièce grenier, un abri vélo, un garage (portail électrique) volets roulants électriques, un espace stationnement pour 2 véhicules avec son grand portail électrique, un puits pour le jardin avec l'arrosage automatique.Côté jardin : un jardin idéalement exposé, paysagé avec nombreuses variétés de plantes de la région et clos de murs en pierre apportant cachet et intimité.Côté détente : une piscine chauffée (8x4) et son pool house. Une maisonnette en pierre utilisée comme local technique pour la piscine et pour l'espace cuisine d'été, une pergola en bois et sa grande terrasse.Ce que j'aime le plus : La vue du jardin donne sur un vaste environnement boisé et de l'autre côté, la vue sur des toits du quartier historique de Montaigu-Vendée et son clocher.La demeure est située à proximité immédiate de nombreux commerces et du marché, la gare à 900 m. Sur la commune, des écoles ( du primaire au lycée), nombreux parcs, cinéma, théâtre, médiathèque, école de musique, hôpital et pôles santé...un accès rapide pour récupérer l'autoroute, l'aéroport de Nantes à 25 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903120
