maison de ville à vendre Nalliers, Vendée

€ 145.600

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Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100m2 située sur la commune de Nalliers (85).Elle se situe dans le bourg du village et à proximité des commerces.Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.Elle se compose au rez de chaussée : 1 séjour avec cheminée 1 cuisine équipée 1 wc indépendant 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaireA l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté du couloir 4 chambres de 10 à 14m2 1 salle de bains avec douche 1 wc indépendantLes dépendances : 1 garage supplémentaire 1 cave enterrée de 23m2 1 appentisL'extérieur : 1 grande cour ou l'on peut stationner une voitureSes atouts : Son exposition sud avec une belle luminosité La pompe à chaleur La cheminée Proximité des attractions touristiques du département Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissementCette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927890

détails du bien

Franimo nr:	#7224831
reference :	340933671534
departement :	Vendée
proche :	Nalliers
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutinard

agent immobilier :	Capifrance Boutinard
nom :	Laurent Boutinard
adressse :	85200 Pissotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutinard

frais estimés de ce bien à Nalliers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).