maison de ville à vendre Châtellerault, Vienne

En plein hypercentre de Châtellerault, à moins de 2 minutes à pied de la gare et à 1h20 de Paris en TGV, cette maison de ville de 150 m² a beaucoup de charme et un énorme potentiel + un grenier aménageable 60m² !Dès le rezdechaussée, vous serez séduit par :• L'entrée majestueuse sur carreaux de ciment, qui donne le ton dès les premiers pas• Un salon de 18 m² sur parquet ancien avec cheminée en marbre, idéal pour des soirées chaleureuses• Une salle à manger de 24 m², également avec cheminée en marbre, moulures d'origine et belle hauteur sous plafond• Une grande cuisine, pratique et fonctionnelle, qui descend à la double cave voûtée• Salle d'eau et WCAu premier étage, le couloir dessert trois chambres :• La chambre avec dressing offre la possibilité de créer une suite parentale en la combinant avec la salle de bain et les WC existants• Une deuxième chambre dispose déjà d'une salle d'eau complète• La troisième chambre a un point d'eau et peut facilement accueillir une doucheLe deuxième étage abrite un grenier de 60 m², parfait pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.À l'extérieur, profitez :• D'une cour entièrement close de 400 m², idéale pour se détendre ou recevoir• D'un garage de 22 m²Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre de vie central et lumineux avec tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées en marbre… un vrai bijou en devenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935266