maison de ville à vendre L'Isle-sur-Serein, Yonne

€ 89.000

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Maison de village louée – Idéal investisseur ou projet futur résidence principale ou secondaireSituée dans un charmant village au calme, cette maison pleine de caractère représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et un rendement locatif intéressant.Le rezdechaussée comprend une entrée, un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse.À l'étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grenier.La maison vous offre également un potager non attenant à quelques pas, ainsi qu'un petit terrain avec une ancienne construction offrant diverses possibilités (parking, atelier, stockage, rénovation...).Un ensemble alliant charme, calme et rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence secondaire ou principale à moyen terme.Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907951

détails du bien

Franimo nr:	#7112899
reference :	340933529906
departement :	Yonne
proche :	L'Isle-sur-Serein
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	356 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à L'Isle-sur-Serein (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).