maison de ville à vendre Migennes, Yonne

€ 123.500

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MAISON DE VILLE FAMILIALE À MIGENNES – VOLUMES, CONFORT & EMPLACEMENT IDÉAL !À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur soussol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rezdechaussée : Une entrée avec WC indépendant, un salonséjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec portefenêtre donnant sur un balconterrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage :Un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Soussol total : Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) Une buanderie / chaufferie avec accès jardin À l'extérieur :Terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : DPE C – bonne performance énergétique Pompe à chaleur Chaudière récente (5 ans) Ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage bois Fibre installée Maison saine – aucun gros œuvre Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946651

détails du bien

Franimo nr:	#7297432
reference :	340931999992
departement :	Yonne
proche :	Migennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	994 m2
prix :	€ 123.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Migennes (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.990
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 247 et € 865
Taxe habitation Estimation	Entre € 247 et € 617,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).