maison de ville à vendre Poissy, Yvelines

€ 345.000

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Idéalement située au cœur d'Achères, à 5' de Poissy, dans une impasse semi-privée, cette maison entièrement rénovée allie calme absolu et proximité des commodités. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille.Composée au rez de chaussée d'un espace de vie lumineux et convivial, son salon / salle à manger est exposé ouest et ouvre sur un jardinet intimiste. Elle offre une cuisine moderne et équipée, dans un état neuf, et un garage aménagé en arrière-cuisine, pratique et fonctionnel.Le premier étage dessert 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin et une dispose d'un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants.Le 2ème étage offre une 4ème chambre très spacieuse.Très belles prestations: la maison a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années, peintures récentes (2023), cuisine et sanitaires à l'état neuf, double vitrage, volets électriques et en aluminium, sols modernes, adoucisseur d'eau, électricité refaite, porte de garage en VMC neuve, 2 places de parking;La maison est à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège, des commerces, médecins et à 10' en bus du lycée et de la gare de RER A et SNCF.Vous recherchez une maison où poser vos valises ? une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891259

détails du bien

Franimo nr:	#7024564
reference :	340931144709
departement :	Yvelines
proche :	Poissy
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Poissy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).