maison indépendant à vendre Rezay, Cher

€ 579.000

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A vendre dans le Cher (18), région Centre, près du Chatelet, une maison d'habitation bien située avec 5 chambres d'hôtes, un gîte et une piscine.

Vous rêvez de louer votre propre chambre d'hôtes ou votre gîte ? C'est l'occasion ou jamais !

Sur un terrain de pas moins de 2,4 ha, 3 maisons et autant de dépendances composent cette propriété.

Au milieu de tout cela, une belle et spacieuse piscine de 8x4 mètres.

Dans la ferme authentique transformée, cinq chambres d'hôtes confortables ont été créées, respectivement de 50,m², 44m², 23m², 22m² et une autre de 22m². Toutes ont leur propre entrée, salle de bains et toilettes.

Juste en face de cette propriété se trouve le gîte de 60m² avec une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Le tout au rez-de-chaussée.

La dernière des trois maisons est la maison de 124m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec toilettes et d'un escalier ouvert menant au premier étage. Là, vous trouverez un palier très spacieux et deux chambres.

Le chauffage est assuré par des poêles à bois et à granulés. Le bâtiment abritant les 5 chambres d'hôtes est équipé d'un chauffage central (poêle à granulés).

Les autres bâtiments de la propriété sont une grande grange (114m²), un garage (32.5m²) situé à côté du gîte et une réserve de bois.

La propriété est bien entretenue et les terrasses et les chambres offrent des vues magnifiques.

En outre, il y a une aire de jeux pour les petits, un enclos pour les animaux, par exemple les poules, et un grand espace de stationnement.

La propriété se trouve à 25 minutes de l'autoroute A71.

La ville de Le Châtelet, avec toutes les commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.

St Armand Montrond et La Chatre à environ 30 minutes.

Montluçon 50 min

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, chauffage central, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7036523
reference :	13427
departement :	Cher
proche :	Rezay
type du bien :	maison indépendant
pièces :	14
chambres :	8
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	25877 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Rezay (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).