maison indépendant à vendre La Roche-Canillac, Corrèze

€ 158.000

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Charmante maison 110m², dans village classé sans aucuns travaux à prévoir.

Au Rdc 55m² salon/séjour, cuisine, cabinet toilette-wc.

A l’étage 55m², 3 chambres dont deux de plus de 16m² avec rangements intégrés, salle de bain avec baignoire et wc.

Cave 55m² avec points d’eau et chaudière.

En plus :

Grange en très bon état 70m², séparée de la maison par une cour protégée plein sud.

A 10m terrain en pente env. 300m² arboré, avec partie plate pour potager.

Deux places de parking privées (rare dans un village médiéval).

Cuisine équipée.

Chauffage de toute la maison par poêle à bois très performant, doublé par un chauffage central au fuel (ne servant quasiment jamais)

Toutes les huisseries sont neuves et de marque française.

Coté caractère ; la maison possède un cantou, bassière, des niches dans les murs eux-mêmes de 80 cm d’épaisseur, parquet et escalier en chêne, mur nord contre la petite falaise (chaud l’hiver et frais l’été) lui donnent un grand charme équilibré entre bois et minéral. Plus un toit en lauze ( qui a été entièrement révisé).

Maison de caractère très confortable.

Agence absolument s’abstenir.

Me contacter par sms, appels ou email (pas de messages vocaux).

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7289953
reference :	maison caractère
departement :	Corrèze
proche :	La Roche-Canillac
type du bien :	maison indépendant
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	339
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

nom :	Didier GUENIN
adressse :	Route de Quintal 55 74600 ANNECY France
langues :	français

frais estimés de ce bien à La Roche-Canillac (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 974
Taxe habitation	€ 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).