maison indépendant à vendre Chambonchard, Creuse

prix sur demande 85 000 €

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À reprendre - Charmant restaurant/auberge dans un cadre authentique et verdoyant, idéal pour une activité touristique et gastronomique rentable. Un restaurant immédiatement prêt à l'emploi. Salle à manger de 38 couverts, lumineuse et conviviale. Terrasse dans le jardin à l'arrière pouvant accueillir 40 personnes, idéale pour la belle saison. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cuisine moderne et professionnelle conforme aux normes en vigueur. Horaires d'ouverture actuels : ouvert 4 jours par semaine / Midi : jeudi, vendredi, samedi et dimanche / Soir : vendredi, samedi et dimanche. Maison d'habitation attenante également rénovée récemment : 4 chambres (dont une accessible aux PMR) avec salles de bains privatives (possibilité de location) Cuisine équipée / Grand salon/bureau, jardin privé.

Bail municipal : loyer pour l'auberge : 700 euros/mois loyer pour la maison : 400 euros/mois Montant de reprise de l'entreprise (tout le mobilier/l'aménagement du restaurant avec cuisine professionnelle et terrasse ) à convenir

- Environnement préservé et paysages magnifiques

- Proximité de la station thermale d'Evaux les Bains (ouverte de mars à novembre, environ 3 500 curistes)

- Piste cyclable V87 (Montluçon/Montauban) - cyclistes/randonneurs

- Projet de voie verte entre Montluçon et Évaux-les-Bains

- Possibilité d'approvisionnement en circuits courts : maraîchers dans le village / Évaux-les-Bains est une commune bio Fort potentiel de développement par l'allongement des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre (soirées à thème, brunch, accueil de groupes, etc.)

Non soumis à la classe d'efficacité énergétique (DPE)

electricité, toiture en bon état, eaux, cuisine, parking, chauffage central, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7090235
reference :	prive
departement :	Creuse
proche :	Chambonchard
type du bien :	maison indépendant
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	prix sur demande

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Chambonchard (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	Pas disponible
Taxe foncière Estimation	Entre € 0 et € 0
Taxe habitation Estimation	Entre € 0 et € 0
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).