maison indépendant à vendre Champagnat, Creuse

€ 199.950

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Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin d'Aubusson, une maison de village en pierre naturelle très bien entretenue avec dépendances, jardin et belles vues.

Cette belle maison, bien entretenue, est située dans un agréable hameau.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine (11,5 m²) et d'un grand séjour (30m²).

Il y a également un vestiaire et au même niveau, mais accessible par la terrasse, un local pour la machine à laver, le congélateur et autres.

Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (11, 12.5 et 14 m²), une salle de bain et un WC.

Il y a également un grenier au-dessus mais il n'est actuellement accessible que par un atelier/garage attenant.

Plusieurs dépendances sont situées autour d'une cour. Elles comprennent un garage et un atelier de plain-pied avec une façade vitrée qui offre une belle vue sur les environs. C'est également là que se trouve la chaufferie avec le système de chauffage central vieux de 3 ans. Il y a également plusieurs pièces de rangement.

Enfin, il y a une pièce qui, avec l'étage et la pièce adjacente, peut être transformée en maison d'amis/gîte.

A l'arrière, un beau jardin et une terrasse avec de belles vues sur la campagne vallonnée.

Le village dispose d'une boulangerie et d'une petite épicerie.

A quelques kilomètres se trouve un lac avec un restaurant-bar où se déroulent régulièrement des spectacles.

Aubusson, avec ses terrasses, ses magasins et toutes les autres commodités, se trouve à 25 kilomètres. Auzances est à environ 20 kilomètres.

electricité, toiture en bon état, eaux, cuisine, parking, garage, en bon état, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6887840
reference :	13338
departement :	Creuse
proche :	Champagnat
type du bien :	maison indépendant
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 199.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	411
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Champagnat (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.250
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,90 et € 999,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).