maison indépendant à vendre Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne

€ 489.000

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Dordogne (24) Venez découvrir cette belle maison en pierre de 217 m², située dans un quartier verdoyant et calme au centre du Périgord Noir (Dordogne). Aucun voisin direct et à 5 minutes à pied d’une plage privée sur la rivière Dordogne avec vue.

Alliant charme authentique et confort moderne, ce bien offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses parquets et ses éléments d’époque soigneusement conservés.

Vous y trouverez une belle cuisine équipée avec coin repas, un grand salon de plus de 50m², un WC séparé et la buanderie. A l’étage supérieur, vous trouverez 4 belles chambres avec 3 salles de bains, un 2ème WC séparé et une belle mezzanine pour un bureau, un atelier ou un coin lecture, idéale pour travailler à domicile.

En plus du stockage du bois avec four à pain et de la grange à tabac, vous disposez de plusieurs dépendances pour votre espace de stockage. Le tout sur un terrain de plus d’un hectare ! Idéal si vous avez des animaux de compagnie !

Une plage privée avec vue sur la Dordogne se trouve à 5 minutes à pied. La vue imprenable sur l’Oml

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, en bon état, chauffage central

détails du bien

Franimo nr:	#7041066
reference :	KW24
departement :	Dordogne
proche :	Coux et Bigaroque-Mouzens
type du bien :	maison indépendant
pièces :	9
chambres :	4
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	9621 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).