maison indépendant à vendre Génis, Dordogne

€ 169.000

1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété au calme avec vues dégagées

Dominant la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel se compose d’une maison en pierre solidement construite, dotée de planchers hourdis et d’une très belle charpente, ainsi que de deux granges aux volumes généreux.

Le tout repose sur plus de 4 000 m² de terrain, sans aucun voisin proche, garantissant calme et intimité.

La maison principale, de construction traditionnelle et en excellent état structurel, est à rénover intérieurement.

- Rez-de-chaussée : un garage, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et un WC indépendant.

- Étage : baigné de lumière, il offre une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

- Combles : véritables combles avec plancher hourdis, facilement aménageables.

La grande grange, remarquable par sa charpente et son toit entièrement refait, dispose de deux plateaux d’environ 150 m² chacun et d’un plancher neuf — un espace idéal pour la création d’une seconde habitation d’environ 300 m².

La seconde grange, ouverte sur son côté Est, offre un bel espace pour des stationnements couverts ou divers aménagements.

Une propriété rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre champêtre dominant, paisible et sans vis-à-vis.

détails du bien

Franimo nr:	#7176127
reference :	26
departement :	Dordogne
proche :	Génis
type du bien :	maison indépendant
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	4380 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Génis (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière	€ 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).