maison indépendant à vendre Saint-Cyr-les-Champagnes, Dordogne

€ 185.000

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Maison loft rénovée – séjour cathédral – 105 m² – 15 min Pompadour – garage – terrasse

Située à seulement 15 minutes de Pompadour, sur la commune de Saint-Cyr-les-Champagnes, cette maison entièrement rénovée d’environ 105 m² est issue de la transformation d’un ancien hangar et offre aujourd’hui un style loft chaleureux et plein de caractère.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité, offrant un bien confortable et prêt à vivre.

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie avec séjour cathédral et charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace s’organise autour d’une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon où se trouve un poêle suspendu au design original, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison comprend :

- 2 chambres, dont une de plain-pied

- une salle d’eau contemporaine

- un vaste espace de vie ouvert

Grâce aux volumes existants, la création d’une troisième chambre est facilement envisageable.

Confort et équipements :

- excellente isolation

- double vitrage

- installation électrique récente

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur un petit espace boisé.

Un grand garage / sous-sol d’environ 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature et de lieux de vie originaux.

Bien unique sur le secteur – coup de cœur assuré.

détails du bien

Franimo nr: #7272186
reference : 38
departement : Dordogne
proche : Saint-Cyr-les-Champagnes
type du bien : maison indépendant
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : 105 m2
surface du terrain : 3152 m2
prix : € 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier : Desgranges Immobilier
nom : Bart Desgranges
adressse : Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-les-Champagnes (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.222
Taxe foncière € 636
Taxe habitation
Estimation
Entre € 370 et € 925
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison indépendant Saint-Cyr-les-Champagnes, Dordogne, référence: 38

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