maison indépendant à vendre Plouarzel, Finistère

€ 582.500

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Découvrez cette magnifique maison récente offrant une splendide vue sur la mer d’Iroise, située à Plouarzel, dans un environnement calme et très recherché. Proche de la mer, des sentiers côtiers et des commerces, elle propose un cadre de vie exceptionnel, typiquement breton et particulièrement apprécié des acheteurs étrangers.

Points forts

Vue mer depuis plusieurs pièces

Maison récente : construction 2018 + extension 2023

Aucun travaux à prévoir, état impeccable

Quartier paisible

Forte demande locative saisonnière

Proximité mer, plages et sentiers

À 30 min de Brest et de l’aéroport Brest-Guipavas

La maison principale – 125 m²

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte

Poêle à bois

Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau

Terrasse avec vue mer

Étage

Deux chambres dont une très grande chambre de 30 m² avec dressing et balcon-terrasse vue mer

Salle de bain/WC

Chauffage par pompe à chaleur

DPE : B – GES : A

Appartement indépendant – 40 m²

Idéal pour location saisonnière, télétravail, famille, ou rendement locatif.

Étage de l’appartement

Salon-séjour avec cuisine ouverte

Terrasse vue mer

Une chambre

Salle d’eau/WC

Chauffage électrique

Extérieurs

Terrain clos et arboré de 700 m²

Grande dépendance / garage de 52 m²

Carport

Jardin et terrasse exposés pour profiter pleinement des moments de détente

Localisation

À 5 minutes des commerces

À 30 minutes de Brest centre

À 30 minutes de l’aéroport Brest-Guipavas

Une maison moderne, lumineuse, avec vue mer et un appartement indépendant : un bien rare à Plouarzel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

détails du bien

Franimo nr:	#7221602
reference :	-
departement :	Finistère
proche :	Plouarzel
type du bien :	maison indépendant
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 582.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plouarzel (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.570
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.339
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.165 et € 2.912,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison indépendant Plouarzel, Finistère, référence: 7221602

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