ENDROIT INCROYABLEMENT RARE ET SPECTACULAIRE DONNANT SUR UN MAGNIFIQUE LAC
Maison de campagne et studio de jardin indépendant situé dans un hectare de beau parc paysager mature, avec des arbres fruitiers et des pâturages. Un environnement véritablement naturel ; Revenez à la vie à un rythme plus lent avec des soirées magiques sur la terrasse ou dans les jardins en regardant le magnifique coucher de soleil sur le lac. Entouré de terres agricoles biologiques vallonnées avec des vues idylliques dans toutes les directions, notre coin de paradis exceptionnel foisonnant de faune naturelle ; Chant des oiseaux de l’aube au crépuscule, grenouilles et tortues dans l’étang naturel, chauves-souris dans les chênes centenaires et même un lièvre. Des buses et des milans volent au-dessus de nos têtes, tandis que chaque année, des grues migratrices se reposent au lac à côté des grandes aigrettes blanches et des hérons.
Le superbe atelier d'artiste/chambre d’amis lumineux donnant sur le lac accueille famille et amis, peut-être après une journée de pêche depuis votre bateau ! Les jardins aménagés avec un éclairage électrique offrent de merveilleuses possibilités pour se détendre ou dîner en plein air, et la terrasse couverte et le grand balcon orienté au sud sont parfaits pour toutes les saisons. D’Anciens murs en pierre restaurés abritent un charmant jardin de fleurs sauvages avec un patio ombragé et une piscine d’été hors sol.
Slow Living et un véritable coup de cœur.
Emplacement:
Département Gers, Région Occitanie.
Au cœur de la Gascogne, un paysage intemporel de tournesols, de vignobles et d'anciens villages bastides nichés au milieu d'une mosaïque de champs et de crêtes boisées, où les étés durent jusqu’en octobre et l’hiver est doux. Approché par un chemin de campagne tranquille avec le château de D’Artagnan à l’horizon, mais à seulement 10 minutes du bourg animé de Vic Fezensac.
La propriété :
La maison, construite dans les années 70, a été artistiquement réaménagée en une confortable maison de campagne.
Premier étage (80 m2) :
Porte d’entrée en chêne ouvrant depuis la terrasse sur un couloir doté d’un grand placard à manteaux ; trois chambres à coucher (plancher de bois) ; salle de bain avec baignoire/douche et lave-mains ; WC avec lave-mains ; salon et salle à manger décloisonnés avec petit balcon et poêle à bois Jotul ; Cuisine avec appareils électroménagers intégrés ouvrant sur un grand balcon orienté plein sud (accès au jardin). Toutes les portes sont fabriquées artisanalement en chêne.
Rez-de-chaussée (57 m2) :
L’espace de réception / salle de musique desservant : quatrième chambre avec douche et WC attenants ; bibliothèque équipée ; petite cave. Buanderie avec double évier en céramique, lave-linge et chauffe-eau.
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Le chauffage est assuré par un mélange de bois et de radiateurs électriques modernes.
Annexé à la maison :
Terrasse en chêne couverte et balcon en bois (52 m2).
Garage (26 m2).
Dehors:
Magnifique atelier d’artiste (19,5 m2) construit en 2011 avec coin nuit en mezzanine, poêle à bois et cuisine d’été.
Petit arbri avec douche et WC sèche « Separett Villa » .
Un étang naturel, des roses, des arbres matures et divers arbres fruitiers : pommiers, poiriers, figuiers, pruniers, cognassiers, cerisiers. Remise.
Piscine d’été hors terre.
Remise en bois (14,5 m²) dans le pâturage avec une deuxième entrée.
Situation exceptionnelle pour profiter de la pêche, de la baignade, des balades à pied ou à vélo,degustation de vin-Madiran,St Mont,i ou même d'une journée de ski ou de surf.
Lupiac - 10 mn : célèbre lieu de naissance de Charles de Batz alias D’Artagnan. Restaurants, musée, lac avec Guingette et plage de sable fin.Festival d'Artagnan
Vic Fezensac - 10 minutes : bourg animé avec toutes les commodités/services. Festival International Tempo Latino, Feria, Festival du Cheval, marchés nocturnes.
Aignan - 10 mn : petite ville avec un marché hebdomadaire. lac avec plage
Auch - 30 mn : magnifique ville cathédrale et ancienne capitale de la Gascogne, liaison ferroviaire SNCF vers Toulouse TGV.
Eauze - 20 mn : centre du vignoble d’Armagnac, site de la villa romaine à Seviac.
Marciac - 30 mn : Festival International de Jazz de renommée mondiale.
Vignobles de Saint-Mont - 5 mn
Agen - 1 h : TGV.
Saint-Lary - 2 h : ski dans les Pyrénées
Hossegor - 2 h : surf sur la côte Atlantique
Aéroports internationaux :
Tarbes-Lourdes - 1 h 10 mins
Toulouse - 1 h 20 min
Bordeaux - 2 h
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