maison indépendant à vendre Champagnac-la-Rivière, Haute-Vienne

€ 69.900

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Sur une ancienne ligne de chemin de fer, qui est aujourd’hui une piste cyclable (Voire vert), se trouve cette charmante maison de chemin de fer. Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, à 30 km de la cité de la porcelaine de Limoges

Ce sont des maisons populaires auprès de nombreux Néerlandais. Pour un usage personnel ou pour la location. Idéalement situé pour les amoureux de la nature. Des pistes cyclables et des sentiers de randonnée mais aussi des étangs de pêche à proximité immédiate.

La maison est immédiatement habitable, bien que vous souhaitiez peut-être y apposer votre propre empreinte.

Le terrain plat de 758 m2 offre suffisamment d’espace pour une piscine (hors sol), un potager et il y a un petit garage pour le stockage des meubles de jardin et des outils de jardin.

Vous entrez dans la propriété par un petit porche couvert directement dans la cuisine avec un poêle à granulés. À gauche une chambre et derrière la cuisine le salon et une salle de bain. Sous l’escalier des toilettes. Au premier étage 2 chambres spacieuses. La maison est bien isolée. Étiquette énergétique C. Fenêtres, double vitrage et panneaux solaires.

Dans les grandes villes bien connues de Rochechouart et Chalus, vous trouverez toutes les commodités mais aussi à 4 minutes Cussac avec boulangerie, supermarché et

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, en bon état, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7041068
reference :	KW17
departement :	Haute-Vienne
proche :	Champagnac-la-Rivière
type du bien :	maison indépendant
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	785 m2
prix :	€ 69.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Champagnac-la-Rivière (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 489
Taxe habitation Estimation	Entre € 139,80 et € 349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).