Dans le magnifique cœur verdoyant du Lot, situé dans la pittoresque région Midi-Pyrénées (Occitanie) dans le sud de la France, se trouve cette maison individuelle avec dépendance, piscine privée au sel, grange multifonctionnelle et vaste jardin entièrement clôturé d’environ 4.000 m².
La maison principale offre une surface habitable d’environ 153 m² avec quatre chambres et deux salles de bains. La dépendance indépendante propose environ 46 m² supplémentaires avec deux chambres et une salle de bains. Au total, la propriété compte six chambres et trois salles de bains. Une opportunité idéale pour une résidence permanente, une location saisonnière ou la création d’un bed & breakfast.
Située dans le paisible et authentique Nadillac, cette propriété combine calme, espace et accessibilité aux commodités, grandes villes et aéroports internationaux.
La maison principale a été rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée moderne, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie spacieuse. Attenant, une grande terrasse partiellement couverte d’environ 45 m². À l’étage : un jardin d’hiver lumineux, un salon TV, quatre chambres et une salle de bains avec baignoire. La maison est largement équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de murs épais en pierre naturelle qui assurent un climat intérieur agréable en été. Internet est disponible via 4G, avec possibilité de raccordement à la fibre.
La dépendance indépendante de 46 m² est aménagée en gîte avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Idéal comme gîte ou logement privé.
Sur le terrain se trouve également une grange multifonctionnelle d’environ 136 m², comprenant un espace de 8 x 12 mètres et un atelier/garage de 8 x 5 mètres.
Le jardin est entièrement clôturé, en grande partie plat, et dispose d’un verger, d’une pelouse et d’une piscine privée au sel de 4,5 x 9 mètres avec liner neuf de 2022. Le grand jardin clos est divisé en verger (pommiers, poiriers, pruniers) et pelouse avec piscine et abri. Il offre beaucoup d’espace pour se détendre, bronzer et profiter du calme et de la nature.
Nadillac est un petit village tranquille d’environ 75 habitants, situé à 5 km de l’autoroute A20. La région du Lot en Midi-Pyrénées se caractérise par un paysage varié de forêts, vignobles, anciens châteaux et fermes traditionnelles. La zone est idéale pour la randonnée et le vélo grâce à de nombreux sentiers balisés et routes calmes. Les marchés locaux, brocantes et festivals contribuent à l’atmosphère authentique.
La ville la plus proche, Cahors, est à 15 km et offre un large éventail de commerces, supermarchés et événements culturels. D’autres lieux remarquables de la région incluent Gourdon, St. Cirq-Lapopie (un des plus beaux villages de France), Rocamadour avec son célèbre site de pèlerinage et spectacle d’oiseaux, la ville médiévale de Sarlat avec son marché réputé, ainsi que Toulouse avec son riche passé et ses commodités modernes. À 15 minutes en voiture se trouve le lac de loisirs “le lac Vert” à Catus.
La situation est excellente : à seulement 5 km de l’A20 et avec trois aéroports internationaux à proximité : Toulouse–Blagnac (env. 100 km, 1h15), Bergerac Dordogne Périgord (env. 115 km, 1h30), Bordeaux–Mérignac (env. 190 km, 2h15).
La vente de mobilier, d’outils de jardin et d’accessoires de piscine est négociable.
Prix demandé : 299.000 €, hors inventaire, frais d’acquisition en sus.
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état, double vitrage, chauffage électrique, cheminée
