maison indépendant à vendre Cercy-la-Tour, Nièvre

€ 390.000

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Spacieuse maison familiale , très lumineuse , agréable à vivre, implantée sur un grand terrain avec vue dégagée.

Au rez-de-chaussée (150m2) : une entrée, un vestiaire et toilettes, un grand séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, un office, une suite parentale composée d'une grande chambre , dressing , salle de bains ( baignoire et douche ) avec chauffage au sol , toilettes séparées .

Au premier étage (150m2) : un grand palier desservant quatre chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains ( baignoire et douche ) avec chauffage au sol, toilettes séparées, une pièce de rangement .

Combles perdus au-dessus ( isolés en 2023 ).

Au sous-sol ( enterré ) avec portes à ouverture télécommandée : un grand garage pour trois voitures , cave à vin climatisée et chaufferie .

Fibre, alarme

Consommation de chauffage modérée compte tenu de la très bonne isolation

Piscine chauffée ( 12.20 x4.58) avec bâche de sécurité motorisée.

Possibilité d'acquérir en sus une longère dépendant de la propriété , entièrement rénovée ( y compris charpente et toiture ) comprenant un logement de 74m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC; très grand grenier aménageable au-dessus, garage et dépendances.

La longère peut être exploitée en location saisonnière ou location à l'année.

Photos supplémentaires sur demande .

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7270332
reference :	Eva
departement :	Nièvre
proche :	Cercy-la-Tour
type du bien :	maison indépendant
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cercy-la-Tour (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).