propriété à vendre Saint-Léger-sous-Beuvray, Saône-et-Loire

€ 397.000

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Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison bénéficie d’une très belle situation, sans voisin proche, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, et avec une jolie vue.

La maison d’habitation est en très bon état et offre de beaux volumes notamment grâce à un séjour avec cuisine ouverte de 38,5m2 et un salon de 44m2. L’étage dessert quant à lui quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain. Au sous-sol, de très grandes et belles caves.

La fosse septique a été refaite en 2010. La toiture et l’électricité sont en bon état. Le chauffage se fait par un très beau poêle à bois et une chaudière centrale au fuel DIETRICH datant de 2023.

Cette propriété offre également une dépendance indépendante en pierres pouvant être aménagée en seconde maison d’habitation.

Le tout sur un terrain arboré avec une piscine de 8mx4m (alimentée par une pompe à chaleur) et terrasse.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7316291
reference :	3396
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Léger-sous-Beuvray
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	7726 m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU

agent immobilier :	SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU
nom :	Jean Michel CHAPELIN
adressse :	place Boucaumont 7 58290 MOULINS ENGILBERT
langues :	français

plus d'information sur l'agence SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-sous-Beuvray (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).