maison indépendant à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

€ 684.000

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Superbe maison rénovée à 50m de la plage – Vendée, France

Découvrez cette maison d’exception, située dans le quartier prisé du Phare, à La Tranche-sur-Mer, une charmante station balnéaire de la côte Atlantique française. Avec un accès direct à la plage et la forêt à proximité, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature préservée et littoral dynamique.

Un cadre de vie privilégié

Nichée en Vendée, région réputée pour son climat doux, ses plages de sable fin et son art de vivre, La Tranche-sur-Mer séduit les amateurs de sports nautiques, de randonnées et de détente en bord de mer. Avec ses marchés locaux, ses restaurants et son ambiance familiale, c'est la destination idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques de la maison :

- Surface : 129 m2

- 3 chambres

- 1 salle de bain, 2 WC séparés

- Séjour lumineux avec cheminée

- Cuisine équipée ouverte sur le séjour

- Salle de jeux, arrière-cuisine, buanderie

- Grand garage intérieur, avec possibilité de 4ème chambre (fenêtre existante)

Récemment rénovée avec des prestations modernes (chauffage au sol, pompe à chaleur), cette maison offre tout le confort nécessaire pour des séjours en toutes saisons.

Un investissement rare sur le marché !

Son emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, en fait un bien unique. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Chez Caroline Immobilier, nous vous accompagnons avec sérieux et transparence tout au long de votre projet. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, tout à l'égout, en bon état, chauffage central, double vitrage, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7027732
reference :	74
departement :	Vendée
proche :	La Tranche-sur-Mer
type du bien :	maison indépendant
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 684.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

CAROLINE IMMOBILIER

agent immobilier :	CAROLINE IMMOBILIER
nom :	CAROLINE COLMAR
adressse :	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence CAROLINE IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.553
Taxe foncière	€ 1.460
Taxe habitation	€ 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).