maison à vendre Arbent, Ain

€ 205.000

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Je suis ravi de vous proposer sur la commune d'AlexGroissiat, cette maison de 153 m2 sur une parcelle de 959 m2Un véritable coup de coeur.Idéale pour une première acquisition pour son budget et les prestations associées.Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain, 2WC et d'un grand séjour / cuisine de 50 m2 ouvert sur le jardinSa particularité, un balcon extérieur au premier étage avec un accès direct au jardin via un escalier. La porte d'entrée à l'époque a été faite à l'étage supérieur. L'inversion à l'étage inférieur est tout à fait envisageable.Un accès direct au Rez de chaussée existe par le séjour/ cuisine.Cette maison est en partie rénovée avec une cuisine et une salle de bain modernes, des agencements récents, etc....En revanche certaines finitions et rafraîchissements restent à prévoir, tout comme l'installation de chauffage au fuel qu'il faudra prévoir de remplacer, mais sans urgence.Les points forts : Un joli terrain avec une vue dégagée Pièces annexes : Grand cellier, Chaufferie Grandes chambres et beaux volumes Cuisine ouverte et moderneLes points faibles : Volets à remplacer Chauffage au fuel Rafraichissements à prévoir.L'ensemble vous ravira car la maison est habitable de suite, l'essentiel a été fait et ce qui reste à faire vous permettra de pouvoir apporter à cette maison votre touche personnelle.Son jardin, sa terrasse, finiront de vous séduire, tellement l'emplacement est calme et apaisant.Je reste à votre disposition au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour toutes informations complémentaires et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929923

détails du bien

Franimo nr:	#7186626
reference :	340931147253
departement :	Ain
proche :	Arbent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	959 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Arbent (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).