maison à vendre Ars-sur-Formans, Ain

€ 425.000

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VILLENEUVE (01480) Environnement privilégié, calme et sans visàvis Villa lumineuse d'env. 120 m² 5 pièces 3 chambres Possibilité suite parentale en rdc (4ème ch.) garage préau (carport) d'env. 30 m² piscine terrain 1003 m².\n\nSituée sur la commune de Villeneuve, à seulement 5 minutes d’ArssurFormans et environ 15 minutes de VillefranchesurSaône, cette charmante villa de 120 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans aucun visàvis.\n\nImplantée sur un beau terrain clos et arboré de 1003 m², elle séduira par son extérieur soigneusement aménagé, sa grande terrasse exposée plein sud et sa piscine, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.\n\nLe rezdechaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le garage attenant, accessible depuis l’intérieur, peut facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins.\n\nÀ l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.\n\nUn préau (carport) d’environ 30 m², un garage, un abri de jardin, ainsi qu’un portail électrique automatique complètent les prestations.\n\nLe jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, vous offrira un cadre verdoyant tout au long de l’année.\n\nPour plus de renseignements et venir visiter, contactez Florence BASSOU au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail f. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Florence BASSOU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7104799
reference :	546-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Ars-sur-Formans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1003 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Villefranche-sur-saône

agent immobilier :	Pietrapolis Villefranche-sur-saône
nom :	niet opgegeven
adressse :	596 Boulevard Albert Camus 69400 Villefranche-sur-saône France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Villefranche-sur-saône

frais estimés de ce bien à Ars-sur-Formans (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).