NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!!!! \n\nMAGNIFIQUE VILLA 7 PIECES AVEC PISCINE\n\n Villa de standing, construite en 2006 et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette magnifique propriété de 160 m² habitables, située sur un terrain de 1079 m², est idéale pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux!\n Modernité et finitions soignées. Elle est composée de 7 pièces, dont une suite parentale de plain-pied, un cellier qui peut devenir un bureau, à l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.\n Vivez dans une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle à flots. Profitez de la terrasse avec sa pergolas bio-climatique de 72 m2 pour vos moments de détente et du jardin pour vos loisirs en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre.\n La villa est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement intérieur, avec 5 places, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.\n À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous trouverez une crèche, un bus et plusieurs parcs et jardins. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants.\n \nNe tardez pas pour en savoir plus!\nContact karine VINCENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nk. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
