maison à vendre Ars-sur-Formans, Ain

€ 495.000

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!!!! \n\nMAGNIFIQUE VILLA 7 PIECES AVEC PISCINE\n\n Villa de standing, construite en 2006 et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette magnifique propriété de 160 m² habitables, située sur un terrain de 1079 m², est idéale pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux!\n Modernité et finitions soignées. Elle est composée de 7 pièces, dont une suite parentale de plainpied, un cellier qui peut devenir un bureau, à l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.\n Vivez dans une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle à flots. Profitez de la terrasse avec sa pergolas bioclimatique de 72 m2 pour vos moments de détente et du jardin pour vos loisirs en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre.\n La villa est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant une exposition estouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement intérieur, avec 5 places, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.\n À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous trouverez une crèche, un bus et plusieurs parcs et jardins. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants.\n \nNe tardez pas pour en savoir plus!\nContact karine VINCENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nk. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Karine VINCENTARSEGUEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7104830
reference : 537-PIETRAPOLIS
departement : Ain
proche : Ars-sur-Formans
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 1079 m2
prix : € 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : niet opgegeven
adressse : 596 Boulevard Albert Camus 69400 France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ars-sur-Formans (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.550
Taxe foncière
Estimation
Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation
Estimation
Entre € 990 et € 2.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Ars-sur-Formans, Ain, référence: 537-PIETRAPOLIS

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