maison à vendre Attignat, Ain

€ 229.000

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A ne pas rater Magnifique VILLA en plein coeur du Village dynamique d'ATTIGNAT sur 165m2 avec terrain, garage et dépendance, et surtout au CALME sans nuisance !idéalement située, À 10 minutes de BOURG EN BRESSE et tout proche des axes autoroutiers (A40 à moins de 5 minutes), à deux pas du centre du Village à pieds avec toutes commodités et écoles, et surtout au CALME !! (pas de nuisance de la route..)Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la LUMINOSITE de bien rénové avec beaucoup de CACHET !Vous disposez ainsi d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée.Buanderie et accès sur le jardin et la terrasse abritée sont présent sur ce niveau. De plain-pied, vous disposez également de deux belles chambres dont une représentant l'ancienne Forge (AUTHENTICITE et CACHET) !Au total, ce n'est pas moins de 6 chambres sur deux niveaux (dont une transformable en 2ème salle d'eau selon devis existant) !Vous disposez en outre d'un grand garage d'une dépendance et d'un grenier tout deux entièrement aménageables !Possibilité Profession Libérale...Tout le confort est là : Double vitrage (neuf en rdc), Volets roulants électriques, Porte d'entrée neuve, Terrasse abritée, Terrain Clos, Isolation soufflée dans les combles, Possibilité Panneaux Photovoltaïques à moindre coût...Pour en savoir plus sur cette Pépite, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869015

détails du bien

Franimo nr:	#7017722
reference :	340936243773
departement :	Ain
proche :	Attignat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Attignat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).