maison à vendre Bâgé-la-Ville, Ain

€ 354.000

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Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, du collège et d'un supermarché, découvrez cette charmante maison de 1995 construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 124 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 157 m². Elle se compose de :• Un grand séjour lumineux avec sa cheminée• Une cuisine équipée indépendante• Trois chambres confortables,• Un bureau idéal pour le télétravail,• Deux WC et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche. Côté dépendances :• Un grand garage, une cave et une buanderie.• Un atelier pour les bricoleurs ou artistes,• Un abri pour voitures• Une jolie cour goudronnée très bien entretenue avec son portail motorisé. À l'extérieur, le magnifique jardin vous séduira avec :• Un jardin et un verger généreux pour les gourmands de fruits et légumes• Une mare naturelle et son poulailler et un puits• Une vue imprenable sur les champs et les monts du Mâconnais!!! Confort optimal avec un chauffage mixte : insert bois + chaudière gaz individuelle, toiture révisée, façade neuve, tout à l'égout, fibre optique Finitions très soignées Un bien rare dans le secteur, alliant confort, volume et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 06.18.63.84.87 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908929

détails du bien

Franimo nr:	#7091677
reference :	340937839864
departement :	Ain
proche :	Bâgé-la-Ville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	3157 m2
prix :	€ 354.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Bâgé-la-Ville (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.849
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 708 et € 1.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).