maison à vendre Balan, Ain

€ 560.000

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A vendre fonds de commerce pisciniste proche côtière (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | 200 m²A la vente un fonds de commerce de pisciniste situé sur le secteur de la côtière entre Meximieux et Montluel. Spécialisé dans les travaux, la création, le service d'entretien, le dépannage et la rénovation de piscines, ce commerce offre une large gamme de services pour répondre aux besoins de ses clients.Les locaux comprennent un magasin avec atelier/espace de stockage, bureaux, WC d'environ 200m²Axe passantBelle visibilité et des places de parking attenantes, offrant de nombreux ServicesServices proposés :EntretienDépannageRénovationhivernageTraitementétanchéitéAvantages :Informations complémentaires :reprise de personnel 2 personnes qualifiéesLoyer annuel (TVA) : 14.400€ HT/HC soit 1 200€ HT/HCStocks moyens en sus du prix de vente : environ 100K€CA 2023 : 1.500k€55% pose et 45% magasin, spa et entretien.zone de travail essentiellement 18kilométres autour du magasin/dépôt.le magasin se trouve sur un axe de très grand passage, proche autoroute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874283

détails du bien

Franimo nr:	#6992356
reference :	340934650318
departement :	Ain
proche :	Balan
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Balan (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).