maison à vendre Belleydoux, Ain

EN EXCLUSIVITÉSur la commune de Belleydoux (01130), petit village de montagne situé à une heure de Genève, je vous propose cette jolie maison contemporaine, spécialement conçue pour profiter du paysage environnant.La parcelle de 2230 m2 est parfaitement aménagée. Vous y retrouverez un petit chalet en bois, un espace de jeux pour les enfants avec un portique, des balançoires, des espaces verts et une cour goudronnéevous disposerez au Rez de Chaussée, de 2 entrées extérieures séparées :La première entrée donne accès au sous-sol de la maison, avec un grand garage de 22m2, une Buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver, la chaufferie avec une chaudière fuel et une chaudière bois, un cellier, puis l'accès vers la partie habitable, avec une grande pièce restant à aménagée (aujourd'hui salle de jeu), et un espace chambre parentale de 43m2 avec chambre, salle de bain, WC, et dressing aménagé de 9m2.Le deuxième accès extérieur, au RdC, donne sur un bureau de 15 m2, idéal pour une profession libérale, indépendante, ou à domicile.Le premier étage est consitué d'une grande véranda exposée sud, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 27 m2.Ce séjour est à la fois ouvert sur la véranda mais il donne également sur une magnifique terrasse de 63m2.La vue panoramique sur les montagnes est simplement époustouflante.3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, finissent de compléter ce premier étage.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques de cette maison, mais son cadre et son potentiel sont tout simplement exceptionnels.Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846935)