maison à vendre Beynost, Ain

€ 479.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Amoureux des espaces fonctionnels et graphiques, cette maison est la vôtre!Dans le paisible secteur Saint Didier, à Neyron, réputé pour son ambiance village, cette maison vous offre un emplacement de choix, à seulement 10 kms de Lyon.Construite en 2005, son architecture épurée s'adapte à tous les styles de vie : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon au RDC. A l'étage : 5 chambres à la distribution modulable, salle de bains, WC, mezzanine.Vous êtes reçus dans un espace de vie généreux et ouvert (60m²), doté d'une belle cheminée à foyer fermé. Grâce aux deux fenêtres de toit, le plafond cathédrale de l'entrée diffuse une luminosité constante, tant au RDC qu'au 1er étage.La baie vitrée du salon s'ouvre sur l'arrière du terrain : terrasse carrelée et abritée sans vis-à-vis, très grand jardin plat, jolie cabane dans les arbres, piscine hors sol, cabanon.D'autres volumes conséquents vous attendent : buanderie et garage avec porte sectionnelle motorisée (43m²).Vous profitez d'un large espace de stationnement intérieur devant la maison, et d'un appentis jouxtant la cuisine.Huisseries double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, peintures en très bon état.Taxe foncière 2024 : 1499 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898316

détails du bien

Franimo nr:	#7051478
reference :	340931662406
departement :	Ain
proche :	Beynost
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	957 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Beynost (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).