maison à vendre Beynost, Ain

€ 369.000

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A 5 MIN DE BEYNOST\n\nSituée à seulement 15 km de Lyon, dans la commune de La Boisse, cette maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l’autoroute Lyon Genève.\n\nLe rezdechaussée se compose de :\nUne grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée.\nUne chambre avec dressing, offrant un espace de rangement pratique et confortable.\nUne salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne.\nUne buanderie avec cumulus, un WC séparé.\nUne terrasse couverte de 29 m² pour vos moments de détente ou repas en extérieur.\nÀ l’étage, vous trouverez :\nTrois chambres, spacieuses et lumineuses.\nUne pièce de vie avec coin cuisine, pouvant servir d’espace indépendant pour un locataire ou un adolescent.\nUne salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.\nUne terrasse de 16 m², sans visàvis, idéale pour profiter du calme et de l’intimité.\nLes atouts supplémentaires de ce bien :\nUne cave pour vos rangements.\nDeux places de parking privées.\nAucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !\nPossibilité d’installer un poêle en tubant le conduit de cheminée, pour profiter de moments chaleureux.\nCette maison vous offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d’investissement !\nNe manquez pas cette visite ! Contacteznous vite pour plus d’informations et pour organiser une visite : Nathalie BAS : 07.86.90.66.06 | n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Manon GONOD : 06.01.36.46.35 | m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nSuiveznous sur nos réseaux sociaux pour découvrir la vidéo de ce bien !Facebook | Instagram\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Nathalie BAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7104818
reference :	5728-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Beynost
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	168 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Beynost (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).