maison à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 1.448.669

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.L'hôtel est accessible par l'autoroute A40, sortie 7 Bourg Sud/Tossiat.Bâtiment en bon état, construit dans les années 80 sous l'enseigne Cottage Hôtel.En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2Avec 40 places de parking privé.40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.Comprenant :Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.Bar, Ancien restaurant fermé.Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce àvivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.Au niveau des équipements :-Sols des chambres rénovés en 2022,-Literies et têtes de lits changées en 2022- Chauffe eau de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Climatisation réversible total de 2023-Réfection de la partie toit plat de 2022-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traitésDénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an-CA HT 24 : 356 Keuros-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 eurosDiminution de 30 000€ HT du CA au 30/9/24, soit 10% : été 2024 a été le plusmauvais CA HT depuis 8 ans. Idem hôteliers du secteur, car les clients du nord et lestouristes étrangers nordiques, qui sont allés au JO, ne sont pas descendus dans lemidi, ou en Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906785

détails du bien

Franimo nr:	#7094933
reference :	340935892645
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	maison
pièces :	45
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.448.669

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 101.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.897 et € 10.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.897,34 et € 7.243,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).