maison à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 330.000

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À vendre – Maison familiale de 157 m² sur 2 niveaux – Viriat (BourgenBresse) sur une parcelle de 3 750 m2Au calme, sans visàvis – Cadre privilégiéSituée sur la charmante commune de Viriat, à seulement quelques minutes de BOURG EN BRESSE, cette belle maison de 157 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son environnement paisible, sans aucun visàvis, et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et axes routiers.Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité ! Pas moins de 60m2 d'espace à vivre dont une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine et son cellier !Vous disposez de 3 chambres en rezdechausséedechaussé et 3 autres supplémentaires dans le premier niveau aménagé avec son entrée indépendante !Possibilité de faire 2 logements indépendants ici..Un grand garage de plus de 42m2 accompagne ce bien, avec cave et chaufferie, sans compter le carport extérieur...A l'extérieur, vous êtes séduit par le cadre sans visàvis, en pleine nature et à quelques minutes seulement de Bourg en Bresse et ses commodités !Tout le CONFORT est là : Double vitrage argon, Volets roulants électriques, panneaux solaires chauffe eau, cheminée insert, Chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, FIBRE accordable, ...Idéale pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de la ville ! Localisation : Viriat – 5 min de BourgenBresse Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914514

détails du bien

Franimo nr:	#7118361
reference :	340939317675
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	3753 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	185

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).