maison à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 1.674.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vente 100 % des parts sociales hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40chambres avec 40 places de parking;Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.Hôtel situé en périphérie de BourgenBresse proche sortie autoroute à 3 kms.L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2Avec 40 places de parking privé.40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.Cet établissemet hotelier comprend :Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.Bar, Ancien restaurant fermé. Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.Au niveau des équipements :Sols des chambres rénovés en 2022,Literies et têtes de lits changées en 2022 Chauffe eau de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Climatisation réversible total de 2023Réfection de la partie toit plat de 2022Panneaux photovoltaïques installés en 2024.Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.Pour le moment, linge et nettoyage des chambres soustraitésDénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / anCA HT 24 : 356 KeurosTaux d occupation au 30/9/24 : 40%. Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 eurosETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.Vente 100 % des parts sociales de la société de préférence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920577

détails du bien

Franimo nr:	#7133512
reference :	340930732195
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	maison
pièces :	40
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3370 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.674.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 116.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.348 et € 11.718
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.348 et € 8.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).